Продаю 2 соседних участка по 12, 5 соток (суммарно 25 соток) в коттеджном пос. "Новое Малиново", рядом с деревней Малинино (Горьковское водохранилище), в 14 км от Заволжья, около 50 км от Нижнего Новгорода. Отличное место для любителей большой воды, так как участок, как и весь поселок, расположился на мысе, который с 3-х сторон окружен водой: с севера его омывает река Юг, которая впадает в Горьковское водохранилище, омывающее мыс с восточной стороны на юге находится живописный Вершиловский залив. От границ участка до берега Горьковского моря всего 200 метров! Отличная новая асфальтная дорога до самого участка, леса и естественная природа, газ и электричество на границе участка! Грунтовые воды на глубине 12-14 метров. На соседних участках уже построенные дома. По границам участков проходит газовая магистраль, подключение к газу без проблем. Электрический столб на границе участка. Заезд в поселок, а также внутрипоселковые дороги с твердым покрытием, заасфальтированы практически до самого участка по федеральной программе в 2020 году. По локации действует областная прописка, т.е. все тарифы за использование ресурсов будут низкими (электричество, газ). Дороги, проезды и освещение принадлежат муниципалитету, т.е. нет никаких платежей за содержание инфраструктуры: за освещение улиц и чистку дорог. Тип использования земель для дачного строительства, с возможностью прописки. Одна часть поселка полностью застроена с постоянным проживанием соседей, наша часть поселка более поздняя и только застраивается (построено несколько домов). Важно! Оба участка заросли березами, которые специально не вырубаются, дабы оставить возможность будущему собственнику оставить лесной формат участка или скорректировать березовую рощу под свои задачи. Кадастровые номера участков 52: 13: 0120303: 138 и 52: 13: 0120303: 139. Стоимость участка в текущем состоянии за 25 соток составит 650 тыс. руб. Из Нижнего Новгорода заезд на участок осуществляется со стороны Заволжья (по объездной или через город), с трасы поворот на Тимонькино.