Продажа Коттедж 250 кв.м / 5 сот., деревня Анкудиновка, улица Лесная, 69а

Описание

Коттедж 250 м? с дизайнерским ремонтом на участке 5 сот в замечательном зеленом месте Кстовского района, д. Анкудиновка в КП Анкудиновский Парк, по ул. Лесная 69 А. Дом находится в уникальном месте с развитой инфраструктурой (остановки общественного транспорта, удобная развязка, школа, детские сады, аптеки, масса магазинов, расстояние до центра города 9 км), но в то же время дом находится на лоне природы. Прекрасное место для прогулок по ботаническому саду. Рядом озера, лес, свежий воздух. Дом имеет характеристики:
• Количество комнат: 4
• Площадь дома: 250 м?
• Площадь участка: 5 сот.
• Этажей в доме: 2
• Для отдыха: баня или саун
• Материал стен: газоблоки
• Электричество: есть
• Отопление: газовое
• Водоснабжение: скважина
• Канализация: септик
• Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение
• Парковка: гараж
. Дом бизнес-класса строился профессиональным девелопером (застройщиком ряда малоэтажных комплексов Нижнего Новгорода).
Полностью оборудован и готов для проживания. Продуман в деталях. Для удобства использования спланирован в 2 этажах.
На первом этаже расположены: просторная кухня-столовая, рабочий кабинет, холл, санузел, котельная, гардеробная комната, крытая терраса с выходом из кухни.
Пристрой: гараж с автоматическими воротами Hormann (открытие с пульта ДУ) на 2 автомобиля, предбанник, комната отдыха, душевая, сауна (с электропечью)
На втором этаже расположены: 3 спальные комнаты, холл, санузел с ванной.
Выполнена высококачественная отделка элитными материалами (монолитная лестница со ступенями из керамогранита, закаленное противоударное стекло). Плитка и сантехника, смесители и душевые стойки европейских премиальных брэндов, обои, шторы, качественное освещение. Грамотно продуманы инженерные коммуникации: система отопления с водным подогревом полов всей площади 1 этажа, система фильтрации воды, система кондиционирования.
Вся мебель в доме, выполнена по индивидуальному авторскому проекту.
Конструктив дома:
• Фундамент: буронабивные, железобетонные сваи диаметром 350 мм, длинной 3500 мм; монолитный железобетонный ростверк 450 мм; песчанная подушка 400 мм.
• Стены: материал наружных стен: ограждающие наружные конструкции из газосиликатного блока 250х300х620 мм. Облицовка наружных стен: экструдированный фасадный пенополистеирол, толщиной 100 мм, декоративная штукатурка (технология сэнэрджи), окраска. Использование декоративных элементов из камня.
• Фасады: отделка натуральным камнем, утеплитель - фасадный пенополистерол псб-25 ф толщиной 130 мм, декоративная штукатурка (система Ceresit).
• Перекрытия: сборные железобетонные плиты.
• Кровля: четырехскатная с покрытием мягкой кровлей Shinglas, с утеплителем минеральной ватой, толщиной 200 мм, подшивкой по карнизу коричневым перфорированным сайдингом и водосточными трубами.
• Окна: многокамерный профиль марки Rehau, толщиной 60 мм, двухкамерный энергосберегающий стеклопакет
Коммуникации: центральный газ и электричество (15 кВт), скважина (67 м), индивидуальный септик.
Благоустройство участка: Выполнен комплексный ландшафтный дизайн территории: установлен деревянный забор на кирпичных столбах по периметру участка; дорожки, отмостки, терраса, крыльцо и парковочная зона выложены брусчаткой и натуральным камнем, смонтирована система полива, уложен рулонный газон, высажены декоративные растения, плодово-ягодные