Продажа Коттедж 112 кв.м / 8 сот., деревня Малая Ельня, улица Светлая, 169

Описание

Приглашаем посмотреть наш комфортный, современный двухэтажный коттедж площадью 112 кв.м., в высокой части деревни Малая Ельня.
Дом имеет удачное местоположение, ближний пригород, в 10-15 минутах езды от Нижнего Новгорода.
Рядом ТЦ Мега, поселки Ждановский, Большая Ельня, Опалиха, Ржавка, Крутая, Черемисский и природный заповедник Зеленый город, в целом очень популярное и удобное направление.
На территории коттеджного поселка имеется вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, пункты выдачи и доставки товаров. До остановки общественного транспорта всего несколько минут пешком, автобус ходит до Щербинок, Печер, Пролетарки. Удобный подъезд на личном автомобиле, все дороги асфальтированы, зимой чистятся. Школа и детские сады находятся поблизости, курсирует школьный автобус. 
О доме.
Имеются все необходимые коммуникации: газ, электричество, собственная скважина, септик, оптоволокно. Септик переливной, практически не требует чистки (один раз в год), в связи с песчаным грунтом. Работоспособность и качество всех инженерных систем и самого дома подтверждены временем.
Стены выполнены из газосиликатных блоков с дополнительным утеплением, фасад из облицовочного кирпича, не требуют дополнительного ухода и затрат в будущем, в доме всегда тепло.
Горячая вода и отопление обеспечиваются двухконтурным газовым котлом, в любой момент вы можете менять температуру помещений, это явный плюс по сравнению с городской квартирой.
Окна во всем доме пластиковые двухкамерные стеклопакеты.
Полы в комнатах ламинат. В прихожей плитка.
Потолки в доме натяжные. 
Крыша из металлочерепицы.
Низкая оплата за содержание.
К дому пристроен огромный гараж размером 411 кв.м. с роллетными воротами. Размер гаража вас однозначно порадует, потому что в него при необходимости помещаются две машины и еще много чего. В основании гаража монолитная плита толщиной 15 сантиметров и мощная подложка из щебня. 
На первом этаже расположена очень светлая кухня-гостиная площадью 47 кв.м. Здесь здорово собираться всей семьей, а также с друзьями и близкими. Вы это в последствии оцените сами. 
Кухонное пространство оснащено всей необходимой мебелью со встроенной техникой включая посудомойку и СВЧ, это хорошо видно на фотографиях. Вся встроенная техника остается покупателю.
На кухне установлен водяной фильтр с системой обратного осмоса с дополнительной минерализацией. Считаем это отличным решением для получения качественной питьевой воды. Забудете о покупных бутылках с водой и настольных фильтрах.
Санузел первого этажа 2,2 кв.м. 
К дому пристроен тамбур, площадью 7 кв.м. В нем достаточно места для оснащения прихожей по вашему вкусу и из нее же есть выход в гараж, что тоже очень удобно.
Высота первого этажа 2,7 метра.
На втором этаже расположены три комнаты площадью 13,5 13,7 и 9,8 кв.м., большой санузел с ванной 5,9 кв.м., кладовка 2,2 кв.м. и холл 3,9 кв.м.
Высота второго этажа 2,6 метра.
Для удобства покупателей в доме остаются большие шкафы с раздвижными дверями, на первом и втором этаже. По договоренности собственник может оставить часть мебели.
Об участке.
Участок достаточно просторный и выровненный, с плодородной землей, на которой все посаженное с успехом растет. Общий размер 8 соток, это намного больше, чем у большинства других домов пригорода и это тоже ценно! На нем можно смело реализовыва