Продажа Коттедж 379 кв.м / 17 сот., поселок Новинки, улица Солнечная, 37

Описание

Продам коттедж расположенный на территории КП «Рублёвка-НН», в п. Новинки, в 17км. от центра Нижнего Новгорода.
Дом завершен строительством в 2022г., по индивидуальному проекту, все процессы которого находились под авторским контролем архитектора и конструктора. Общая площадь дома с учётом бани, составляет 379 м.кв. На участке прямоугольной формы, площадью 17 соток, выполнена планировка. Фундамент ж/б, ленточный, несущий два полноценных этажа и мансарду, перекрытых ж/б, сборными плитами на 1 и 2 этажах. Частично под домом размещён цокольный, всегда сухой и прохладный, технический этаж для погреба.
Стены выполнены из газосиликатного блока толщиной 500мм., консоль фундамента позволит применить, в качестве отделки наружней части стен, декоративный кирпич или штукатурку, как с утеплителем так и без него. Материал стен очень теплоемкий, что позволит обходиться летом без кондиционера, зимой удерживать тепло на минимальных настройках газового котла. Покрытие кровли - мягкая черепица.
Установлены пластиковые оконные и дверные блоки от фирмы Veka, ламинированные под дерево и оснащённые двухкамерными стеклопакетами.

1 этаж: холл с гардеробной, просторная кухня-столовая, гостиная с высоким потолком, кабинет, с/у, котельная с прачечной, выход на террасу, переход в баню. Высота потолков 3,10 метра 1 этаж, 4,5 метра под коньком гостиная, 4,5 метра в зоне отдыха бани. Красивый балочный потолок, собран на шпильки, браширован и тонирован, как элемент декора интерьера. Этаж имеет выделенное крыло для организации банного комплекса в состав которого входит бассейн, зона отдыха, раздевалка, парная, помывочная. Весь первый этаж, а также банная зона оснащены теплым полом.

2 этаж: 3 спальни, с/у, мастер-спальня со своим с/у и гардеробной. Также есть балкон с выходом из двух спален. Установлены радиаторы отопления, в с/у смонтирован тёплый пол.

Состав коммуникаций:
Водоснабжение – действующая артезианская скважина, глубиной 96 метров;
Водоотведение – септик, 3 кольца;
Электроснабжение – подключено к дому (15кВт);
Газоснабжение – газ заведён в дом и подключен к котлу отопления Baxi.
Прекрасный тихий поселок с новыми дорогами, видеонаблюдение, охрана, детская площадка - мангальная зона, футбол, волейбол, зимой коньки в коробке каждый год, в шаговой доступности две школы, два детских сада, остановка транспорта, магазины, досуговые, мед центры, храм, спорт. деревня Новинки, ФОК Приокский, р.Ока и все плюсы загородной жизни.
Все этапы стройки по проекту, зафиксированы на фото и видео.
Возможен обмен на вашу недвижимость в Н.Новгороде.

Номер объекта: #82/1523041/11523