Продажа Дом 302.6 кв.м / 19.5 сот., деревня Гремячки, улица Новая, 40

Описание

Продаём двухэтажный кирпичный жилой дом площадью 302,6 кв.м, расположенный на участке ИЖС 1946 кв.м. 

Территория  коттеджного посёлка Новые Гремячки снабжена всеми необходимыми для комфортного проживания коммуникациями: есть электроснабжение с уличным освещением, газоснабжение, подъездные и внутрипоселковые дороги, водоснабжение, высокоскоростной интернет (домашний телефон, домашнее ТВ, домашний интернет, видеонаблюдение). Дороги на территории поселка и подъездах к нему заасфальтированы, территория круглосуточно охраняется., по всему периметру ограждена забором, организован регулярный вывоз мусора и уборка снега зимой. Здесь тихо и безопасно,  въезд в поселок возможен только через контрольно-пропускной пункт, а территория по периметру просматривается с помощью системы видеонаблюдения. Ежемесячные взносы в обслуживающую посёлок организацию 4500 руб. Вокруг посёлка расположен смешанный лес, поблизости есть естественные водоемы. Расстояние до ближайшего озера  - 15 минут прогулочным шагом.

Преимуществом так же является сочетание экологически чистой природы с непосредственной близостью к Нижнему Новгороду. Расстояние от поста ГИБДД в д. Ольгино Нижнего Новгорода 23 км, время нахождения в пути не более 15 мин.

Коробка дома полностью возведена. Строился качественно, для себя. Технические характеристики дома:

Фундамент – ленточный, монолитный железобетонный, глубина более 0,3 м. от отметки промерзания. Перекрытие между фундаментом и 1-ым этажом – монолитная железобетонная плита, Н = 200 мм. Несущие стены 1-го этажа – силикатный кирпич 640 мм, несущие колонны – силикатный кирпич 380 мм, перегородки – силикатный кирпич 125 мм. Перекрытие между 1-ым и 2-ым этажами – монолитные железобетонные плиты, Н = 200 мм, в большом зале Н = 230 мм. Несущие стены 2-го этажа – силикатный кирпич 640 мм. (по оси А / по внешней стене дома), несущие стены – силикатный кирпич 380 мм. (под отделку с утеплением). Перекрытие м/у 2-ым этажом и кровлей – монолитные железобетонные плиты, Н = 200 мм., над балконом Н = 140 мм. Кровля плоская, утепленная, с внешним водостоком, утеплитель 200 мм, гидроизоляция. Окна энергосберегающие, 5-тикамерные ПВХ-стеклопакеты, на 1 этаже с ударопрочной плёнкой. В настоящее время окна установлены в доме все. Входные двери энергосберегающие с усиленной антивандальной защитой.

На первом этаже предусмотрен большой кабинет, санузел, гардеробная, техническая комната, холл, кухня, просторная гостиная 44,1 кв.м с камином и выходом на веранду. Камин действующий рабочий. На втором этаже жилая зона, где планировались две спальни с террасой и балконом, гардеробная, два санузла и сауна, но которую покупатель может переобустроить под свою семью по своему проекту. 

Дом построен на крайнем участке, и таким образом, что окна комнат и гостиной выходят в сторону леса и сада. На территории участка проведён газ, водопровод, электрический столб -15 кВт 3 фазы, оптоволокно (2 провайдера). 

Собственник один. Право собственности на дом и землю полностью зарегистрировано.